1989〜1999年築, 専有面積51.48㎡〜71.48㎡の平均販売価格
千葉県
40.4万円/㎡
前年比+3.6%
船橋市
44.6万円/㎡
前年比+7.3%
東急ドエルアルス西船橋
千葉県船橋市海神町南一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩15分
1994年築 / 11階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,732万円
44.4万円/㎡
1,425
2,296
3,167
4,039
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,296万円〜3,167万円
37.3万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月24日
東急ドエルアルス西船橋
2,680万円（43.6万円/㎡）/ 2階 / 61.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,680万円 | 43.6万円 | 2階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 3,380万円 | 55.0万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 48.5万円 | 8階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,980万円 | 48.5万円 | 2階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,499万円 | 51.6万円 | 3階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,100万円 | 45.7万円 | 8階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,480万円 | 36.6万円 | 3階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,350万円 | 49.4万円 | 8階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,480万円 | 51.3万円 | 8階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 1,800万円 | 32.1万円 | 1階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,350万円 | 38.2万円 | 1階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 2,780万円 | 41.0万円 | 8階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/11 | 2,480万円 | 42.1万円 | 9階 | 58.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/10 | 2,780万円 | 45.2万円 | 8階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/28 | 2,690万円 | 43.8万円 | 7階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 東急ドエルアルス西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅15分 | 2,680万円 | 43.6万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/30 | ダイアパレス船橋第5 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅9分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/12 | アドリーム西船橋 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅13分 | 3,790万円 | 59.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/01/23 | メゾン海神 船橋市海神町二丁目 | 海神駅18分 | 2,390万円 | 36.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%上昇、船橋市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は船橋市の平均と比較して2.2%割安です。
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1974年築 / 7階建 / 89戸 / RC造